【大河财立方 记者 朱娟】头部物业服务企业的管理规模仍在持续扩张中。
中指研究院最新发布的《2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》显示，11月，TOP50物业服务企业新增合约面积约4975万平方米，头部企业规模持续扩张。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、华润万象生活有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积分别为400万平方米、398万平方米和344万平方米。
在第三方市场拓展方面，11月，TOP50物业服务企业拓展面积共计4296万平方米。其中，排名前三位的企业分别为碧桂园生活服务集团股份有限公司、世茂服务控股有限公司、华润万象生活有限公司，第三方市场拓展面积分别为360万平方米、336万平方米、315万平方米。
承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。11月，TOP50物业服务企业承接关联方面积合计约899万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到18万平方米。
中指研究院物业事业部研究副总监彭雨分析认为，部分企业如中海物业管理有限公司、华润万象生活有限公司及保利物业服务股份有限公司在母公司及关联方的支持下将新增超过75万平方米的在管面积。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。
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